Maison à Esch-sur-Alzette

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Maison mitoyenne, à rénover entièrement, d’une surface de +/- 112 m2 habitable (surface brute de +/- 160 m2, hors terrasse) érigée sur un terrain de +/- 1,45 ares, construite en 1937 réaménagée en 1977/78 (classe énergétique G-G), passeport énergétique disponible, située dans un quartier résidentiel calme.

La chaudière a été remplacée en 2021, la toiture a été refaite il y a +/- 12-15 années et la façade a été refaite également il y a +/- 10-12 années.

La maison se situe dans un cartier calme à proximité de toutes les autoroutes, commerces, crèches, école primaire, restaurants, supermarchés, salles de sport, stations essence et arrêts de bus.

La maison se constitue comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Cave et garage :
Garage pour 1 voiture de +/- 20 m2 comprenant une fosse pour voitures complètement aménagée avec cric pneumatique y compris compresseur, buanderie/chaufferie de +/-10 m² avec nouvelle chaudière installée en 2021, salle de douche et W.C. de +/- 4 m², cave stockage loisirs ou autre de +/- 9 m² avec accès à la terrasse/cour arrière (avec accès à un chemin menant derrière la maison) et cave pouvant servir de cave à vin de +/- 5m²

Au 1er étage :
Hall d’entrée, cuisine équipée de +/- 12 m², living de +/- 23 m², salle de bains avec W.C. de +/-7 m² et hall de nuit menant à l’étage supérieure.

Au 2ème étage :
Hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher :
Dont une chambre de +/- 17 m² et l’autre chambre de +/- 14 m² avec bureau annexé de +/- 9 m² avec accès balcon.

Combles :
Une chambre mansardée de +/- 10 m² pouvant servir comme bureau et/ou salle de loisir donnant accès à un grenier, un petit débarras sous combles et un accès au grenier au-dessus des combles.

Grenier :
Grenier au-dessus des combles.

1 emplacement parking devant le garage (pente)

Veuillez noter que les indications de surfaces/mesures sont approximatives.